Une convergence des transports
ZAC THIAIS ORLY
Un projet d’ensemble
Sur un périmètre de plus de 33 hectares, l’aménagement de la ZAC Thiais-Orly a pour principale ambition de répondre aux besoins d’un territoire abîmé et fragmenté. Ce secteur va devenir un quartier mixte qui regroupera une programmation très diverse, allant du logement aux commerces de proximité, en passant par des bureaux et des locaux d’activités, accompagnés par la réalisation d’équipements publics et sportifs (groupes scolaires, gymnase, équipement culturel).
La volonté de créer un nouveau réseau de rues et voies de circulation sur le quartier avec la mise en place de nouvelles continuités piétonnes, d’itinéraires cyclables, d’espaces verts est une priorité du projet. Le pôle de transports autour de la gare de RER favorisera l’interconnexion vers Paris et les communes d’Île-de-France.
Qu’est-ce qu’une ZAC ?
Une zone d’aménagement concerté (ZAC) est une opération publique ayant pour but d’aménager le territoire d’un établissement public ou d’une collectivité territoriale.
Dans le cadre de la création d’une telle zone, une procédure de concertation associe le public et l’aménageur, dans l’optique d’un dialogue constructif.
Qui est à l’origine de ce projet ?
L’établissement public d’aménagement Orly Rungis – Seine Amont (EPA ORSA) est le maître d’ouvrage de la ZAC Thiais-Orly. Il pilote cette opération depuis ses études préalables, jusqu’à sa réalisation, avec les Villes de Thiais et d’Orly et les partenaires du projet.
L’EPA Orsa est chargé de la conduite de l’opération d’intérêt national (OIN) de même nom qui s’étend sur le territoire de 11 communes du Val-de-Marne.
Il assure le pilotage stratégique de cette grande opération d’urbanisme, élabore le projet de développement à l’échelle du territoire et conduit sa mise en œuvre.
L’EPA ORSA est chargé de développer des projets opérationnels, et intervient en tant qu’aménageur, tout particulièrement dans les secteurs stratégiques de l’OIN.
Dans ce cadre, l’EPA ORSA a pris l’initiative d’une opération d’aménagement sur le territoire du SENIA, sur les communes de Thiais et d’Orly.
L’agence Lambert Lénack est l’architecte urbaniste de la ZAC.
Une mosaïque de quartiers
Une mosaïque de quartiers
Au sein de ce vaste projet, les différents secteurs auront leurs propres caractéristiques et atmosphères. Les espaces publics et le choix des matériaux et des végétaux, tous issus d’une palette forestière francilienne, seront similaires dans les différents quartiers, donnant ainsi une cohérence à l’ensemble de la ZAC.
Calendrier
2021
Concertation préalable à la création de la ZAC
2022
Création de la ZAC
2023
Premiers chantiers d'espaces publics
2024
Ouverture de la gare L14
2025
Livraison des premiers logements et équipements
2030
...À suivre
Concertation
Le projet de mutation urbaine porté par la ZAC intercommunale Thiais-Orly a d’ores et déjà fait l’objet de plusieurs rendez-vous de concertation depuis 2021. La concertation réglementaire préalable à la création de la ZAC Thiais-Orly s’est, en effet, tenue du 10 février au 26 mai 2021, au cours de laquelle habitants, entreprises ou associations ont pu exprimer leur avis et leurs attentes sur le projet.
Des enquêteurs sont également allés à la rencontre des usagers des parcs existants de la Ville du 22 au 27 juillet 2022 afin de recueillir leurs avis pour optimiser la création des futurs parcs. Dans le cadre de la création de la ZAC, une étude d’impact a été réalisée et a fait l’objet d’une participation du public par voie électronique du 29 août au 28 septembre 2022.
Les habitants de Thiais ont également été invités à donner leur avis sur la mise en compatibilité du PLU (Plan Local d’Urbanisme) nécessaire à la mise en œuvre du projet urbain qui dessine le renouveau de la zone SENIA, du 12 décembre 2022 au 20 janvier 2023. Ainsi, certaines dispositions du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de Thiais vont évoluer sur le périmètre de la ZAC Thiais-Orly.
