ZAC THIAIS ORLY

Le SENIA, une nouvelle centralité du Grand Paris

Le SENIA, une nouvelle centralité du Grand Paris

La ZAC du SENIA est une opération d’aménagement d’envergure et intercommunale, puisqu’elle s’étend à la fois sur les villes de Thiais et d’Orly. Ce sont environ 40 hectares de zone logistique qui seront requalifiés en logements, équipements publics (écoles, gymnase), bureaux, activités, commerces et espaces verts.

La ZAC du SENIA donnera ainsi une cohérence d’ensemble à ce territoire, et sera complémentaire avec le projet Quinze Arpents – Parcs en Seine , issu de l’appel à projet « Inventons la Métropole du Grand Paris » et dont le mandataire est l’opérateur Linkcity.

L’aménagement de la ZAC du SENIA sera accompagné d’une nouvelle offre de transports.
Aux côtés de l’actuelle gare Pont de Rungis desservie par le RER C viendra s’ajouter en 2024 une station de la ligne 14 du Grand Paris Express qui reliera Saint-Denis Pleyel au nord à l’aéroport d’Orly au sud.

Un bus à haut niveau de service desservira aussi ce pôle gare, avec une voie de circulation dédiée, entre l’est du Val-de-Marne, Thiais et l’aéroport d’Orly, ce qui assurera un service bien plus régulier.

Un projet de gare TGV est également à l’étude, qui pourrait voir le jour à l’horizon 2030. 

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Le SENIA, un projet d’ensemble

Sur un périmètre de plus de quarante hectares, l’aménagement du SENIA a pour principale ambition de répondre aux besoins d’un territoire abîmé et fragmenté. Le SENIA va devenir un quartier mixte qui regroupera une programmation très diverse, allant du logement aux commerces de proximité, en passant par des bureaux et des locaux d’activités, accompagnés par la réalisation d’équipements publics et sportifs (groupes scolaires, gymnase, équipement culturel).

La volonté de créer un nouveau réseau de rues et voies de circulation sur le quartier avec la mise en place de nouvelles continuités piétonnes, d’itinéraires cyclables, d’espaces verts est une priorité du projet. Le pôle de transports autour de la gare de RER favorisera l’interconnexion vers Paris et les communes d’Île-de-France.

Qu’est-ce qu’une ZAC ?

Une zone d’aménagement concerté (ZAC) est une opération publique ayant pour but d’aménager le territoire d’un établissement public ou d’une collectivité territoriale.

Dans le cadre de la création d’une telle zone, une procédure de concertation associe le public et l’aménageur, dans l’optique d’un dialogue constructif.

Qui est à l’origine de ce projet ?

L’établissement public d’aménagement Orly Rungis – Seine Amont (EPA ORSA) est le maître d’ouvrage de la ZAC du SENIA. Il pilote cette opération depuis ses études préalables, jusqu’à sa réalisation, avec les Villes de Thiais et d’Orly et les partenaires du projet.

L’EPA Orsa est chargé de la conduite de l’opération d’intérêt national (OIN) de même nom qui s’étend sur le territoire de 11 communes du Val-de-Marne.

Il assure le pilotage stratégique de cette grande opération d’urbanisme, élabore le projet de développement à l’échelle du territoire et conduit sa mise en œuvre.

L’EPA ORSA est chargé de développer des projets opérationnels, et intervient en tant qu’aménageur, tout particulièrement dans les secteurs stratégiques de l’OIN.
Dans ce cadre, l’EPA ORSA a pris l’initiative d’une opération d’aménagement sur le territoire du SENIA, sur les communes de Thiais et d’Orly.

L’agence Lambert Lénack est l’architecte urbaniste de la Zac.

Quels sont les objectifs de la ZAC Thais-Orly ?

Quels sont les objectifs de la ZAC Thais-Orly ?

Les objectifs de l’opération du SENIA :

  • Développer un nouveau quartier autour de la future gare de la ligne 14 à Pont-de-Rungis, avec logements, commerces de proximité, bureaux, locaux d’activité, équipements publics et sportifs.
  • Favoriser la desserte et l’interconnexion au Grand Paris par l’arrivée d’une nouvelle ligne de métro, et d’un bus avec une voie de circulation dédiée.
  • Poursuivre la dynamique de la métropole par l’accueil d’équipements à rayonnement régional et international.
  • Trouver une cohérence pour ce territoire fragmenté en accompagnant la mutation d’une zone d’activité dont la vocation économique sera conservée.
  • Améliorer la qualité de vie des habitants par la création d’espaces verts et d’équipements publics.

Programmation prévisionnelle 

  • Environ 150 000 m² de logements
  • Entre 86 000 m² et 214 000 m² d’activités économiques
  • 15 000m² de commerces

Par ailleurs, un appel à projets a été lancé et le site pourrait accueillir un programme d’enseignement supérieur à Thiais.

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Des parcs et des équipements

Des parcs et des équipements

Le site du SENIA est aujourd’hui, de par son histoire et sa fonction, très fortement imperméabilisé avec une faible présence végétale. Le projet a pour objectif de réinscrire la nature au cœur de ce site. L’ambition est de faire du SENIA un quartier mixte ou l’on retrouvera, en plus des logements, des équipements sportifs et de loisirs, des équipements scolaires et une antenne de la mairie de Thiais.

Les différents quartiers seront reliés par des voies plantées, qui permettent de créer des corridors écologiques continus, c’est-à-dire des continuités offrant à la faune et à la flore des conditions favorables à leur dispersion ou migration et ainsi préserver la biodiversité. L’augmentation des surfaces d’espaces verts participera au confort de vivre dans ces quartiers et à une meilleure gestion des eaux pluviales.

Les rues et différents espaces publics seront arborés pour créer une armature verte entre tous les secteurs et environ 14% de la surface de ce nouveau quartier est envisagée pour accueillir des espaces verts. De nombreuses zones piétonnes et cyclistes seront aménagées.

Des essences d’arbre locales seront plantées pour créer des îlots de fraîcheur répondant aux enjeux du réchauffement climatique. Cette trame végétale s’inscrira naturellement avec celle existante autour des voies ferrées, du cimetière de Thiais et du parc Georges Méliès à Orly.

Deux grands parcs, au nord et au sud, seront aménagés et équipés de programmes de loisirs en plein air. Les équipements publics s’installeront au bord des parcs pour créer une vie collective entre intérieur et extérieur.

Programme prévisionnel des équipements publics :

Sur la commune de Thiais :

  • Deux groupes scolaires
  • Salle de sport polyvalente
  • Antenne point info médias et multiservices (PIMMS)
  • Mairie annexe

Sur la commune d’Orly

  • Deux groupes scolaires
  • Un complexe sportif
  • Un équipement culturel
  • Un collège (à confirmer)
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Un quartier actif et connecté

Un quartier actif et connecté

Le projet d’aménagement désenclavera le quartier.
Les espaces publics seront reliés aux grands axes à développer sur le territoire, vers les centres des villes de Thiais et d’Orly, et vers la RD7.

Des places publiques viendront ponctuer régulièrement ce réseau, au cœur de chacun des différents quartiers. Les rues et les places créées tisseront un réseau d’espaces actifs bordés de services et de commerces de proximité.

Les grands équipements et transports seront également aménagés aux abords des nouveaux espaces publics, nouveaux lieux de vie du quartier.

De plus, un pôle multimodal verra le jour dès 2024, avec l’ouverture d’une station de la future ligne 14 à Pont de Rungis. En complément du RER C et de cette gare du Grand Paris Express, une ligne de bus circulant sur une voie dédiée et à haut niveau de service complétera cette offre en transports.

Les nouvelles voiries développées seront doublées d’un réseau cyclable et de liaisons piétonnes importantes. La place de la voiture sera questionnée et l’accès des poids lourds limité pour les nouveaux secteurs afin de redonner leur place aux modes doux (piétons, vélos, etc.).

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Une mosaïque de quartiers

Une mosaïque de quartiers

Au sein de ce vaste projet, les différents secteurs auront leurs propres caractéristiques et atmosphères. Les espaces publics et le choix des matériaux et des végétaux, tous issus d’une palette forestière francilienne, seront similaires dans les différents quartiers, donnant ainsi une cohérence à l’ensemble de la Zac.

Calendrier

La concertation pour la ZAC Thiais-Orly se poursuit

Le projet de mutation urbaine porté par la ZAC intercommunale Thiais-Orly a d’ores et déjà fait l’objet de plusieurs rendez-vous de concertation depuis 2021. La concertation réglementaire préalable à la création de la ZAC Thiais-Orly s’est, en effet, tenue du 10 février au 26 mai 2021, au cours de laquelle habitants, entreprises ou associations ont pu exprimer leur avis et leurs attentes sur le projet.

Des enquêteurs sont également allés à la rencontre des usagers des parcs existants de la Ville du 22 au 27 juillet 2022 afin de recueillir leurs avis pour optimiser la création des futurs parcs. Dans le cadre de la création de la ZAC, une étude d’impact a été réalisée et a fait l’objet d’une participation du public par voie électronique du 29 août au 28 septembre 2022.

Aujourd’hui, les habitants de Thiais sont invités à donner leur avis sur la mise en compatibilité du PLU (Plan Local d’Urbanisme) nécessaire à la mise en œuvre du projet urbain qui dessine le renouveau de la zone SENIA, du 12 décembre 2022 au 20 janvier 2023.

Ainsi, certaines dispositions du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune de Thiais vont évoluer sur le périmètre de la ZAC Thiais-Orly.

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    Comment participer à cette concertation ?

    Comment participer à cette concertation ?

    La mise en compatibilité des documents d’urbanisme de Thiais avec le projet urbain s’inscrit dans les ambitions de l’opération d’intérêt national Orly-Rungis Seine-Amont. Sur un périmètre de 33,5 hectares dont environ 23 hectares à Thiais, le projet d’aménagement de la ZAC permettra le développement d’un quartier mixte et diversifié. Une programmation de logements adaptée, des commerces de proximité, des bureaux et des locaux d’activités seront créés au pied d’un nouveau pôle de transport en commun structurant permettant ainsi de créer un véritable bassin de vie. Cette programmation sera accompagnée par la construction de nouveaux équipements publics (groupes scolaires, gymnase, antenne d’information), de nombreux espaces verts notamment deux grands parcs, dont l’un à Thiais, et par le développement d’un nouveau réseau de rues et de voies de circulation sur le quartier permettant la mise en place de nouvelles continuités piétonnes et d’itinéraires cyclables.

    Consulter la note explicative avec les informations détaillées sur cette concertation.

    Pour participer à cette concertation :

    Du 12 décembre 2022 au 20 janvier 2023, vous pouvez inscrire vos observations :

    • Sur le registre dématérialisé à cette adresse : senia@grandparisamenagement.fr
    • Sur le registre physique disponible à l’accueil de la mairie de Thiais, aux horaires d’ouverture.

    Nos publications

    Note explicative sur la mise en compatibilité du PLU de Thiais

    9 décembre 2022

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    Bilan de la concertation règlementaire relative à la création de la ZAC du SENIA

    5 avril 2022

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    Compte rendu de la réunion publique de clôture de concertation du 26 mai 2021

    6 août 2021

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    Support de présentation de la réunion publique du mercredi 26 mai 2021

    27 mai 2021

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    Plaquette de la concertation pour la ZAC du SENIA

    18 février 2021

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    Compte rendu de la réunion publique du 10 février 2021

    18 février 2021

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    Support de présentation de la réunion publique du 10 février 2021

    17 février 2021

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